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但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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女星老家驚見2箱土雞蛋 自封「蛋蛋富翁」：伴手禮好珍貴
近來台灣本土鬧蛋荒，農委會拍板引起進口蛋，穩定市場供需，不過藝人林咚咚並沒這項困擾，最近趁著清明連假回台南老家，得知媽媽拿到一堆土雞蛋，弄清真相後，樂得自封為「蛋蛋富翁」，讓粉絲看得很羨慕。林咚咚4日表示連假回老家看見2個紙箱裝了20多顆土雞蛋，好奇詢問媽媽：「妳哪來這麼多雞蛋？？？」媽媽聽完淡淡回應：「這是我朋友家養的雞生的蛋，還有很多應該明、後天會到」，為此，林咚咚除了PO出雞蛋照片，還打趣說道：「從沒想到土雞蛋是這麼珍貴的伴手禮，要有養雞的朋友，哪有缺蛋的煩惱」，並Hashtag「蛋蛋富翁。」貼文曝光後，粉絲們留言回應：「妳成為雞蛋小富翁了」、「我用著羨慕的眼光，看著他將雞蛋搬到車上」、「以後家家養蛋雞，從此大家都蛋蛋自由」，另有粉絲指出台灣再過幾天就將「雞蛋自由」，但漲價的店家絕對不可能降價，讓林咚咚急忙安慰：「世事在變～只能順應而生了，嗚嗚。」其實幾天前，林咚咚也對蛋荒一事發文幽默寫下：「什麼鬧蛋荒？根本就是胡說！看！我這邊就有兩粒大的」，從附上的照片中，可見她站在仙人掌前方拍照，且地板確實擺了2顆巨型白色蛋，巧妙呼應台灣現況，也用正面思考處理生活上的諸多難題。
馬英九會上海書記談ECFA：即使民進黨抗議「也不敢貿然廢止」
前總統馬英九今天傍晚會見上海市委書記陳吉寧。馬英九用閩南語發音介紹ECFA「會再發」，稱自己任內兩岸簽署了23個協議，尤其是海峽兩岸經濟合作架構協議ECFA，至今仍然有效運作，即使是民進黨抗議，也不敢貿然廢止。馬英九表示，兩岸人民在經貿上、在生活上相互依賴的實際需要，是政治也切不開的。前總統馬英九一行今天上午從重慶飛抵上海，下午參觀洋山港和浦東新區城市綜合運行管理中心，傍晚至蘇州河畔的「城市會客廳」與陳吉寧會面。馬英九表示，在他任內，兩岸因為在1992年就「一中原則」建立了共同政治基礎「九二共識」，擁有互信，擱置爭議，共創雙贏，實現三通直航，兩岸交流暢通，讓兩岸人民都受惠。馬英九說：「我任內兩岸簽署了23個協議，尤其是ECFA，至今仍然有效運作，即使是民進黨抗議，也不敢貿然廢止，因為有ECFA，台灣的經濟表現才能維持一定的成績，就知道兩岸人民在經貿上、在生活上相互依賴的實際需要，是政治也切不開的。」這時馬英九脫稿發揮「馬氏幽默」，說ECFA的閩南語發音是「會再發」，會再度發達的意思。馬英九表示，讓他感到欣慰的是，此行訪問大陸，台灣的民意絕大多數都是正面的反應，支持的比例接近八成，「我們來大陸已有10天，台灣媒體廣泛報導，高度肯定，因為維繫兩岸關係和平穩定發展方向，是台灣社會的普遍主流看法，這也是我盼望大陸朋友能夠注意到的現象。」此外，馬英九提到今天的參訪心得：洋山港是全大陸最大的貨櫃港口，整體讓他非常驚艷，也更深入體會，大陸在進出口貿易的巨大優勢。對於陳吉寧，馬英九事先研究過他的背景，「陳書記過去豐富的主政經驗，以及環境科學專業背景，都讓各界對於上海的各方面發展，具有高度的期待，對於台商、台企來說會是前來發展的一大誘因，也是兩岸交流的重要根基，放眼上海的環境，將會吸引大量台商、台企落腳，未來與台灣將有更多合作的可能。」馬英九也注意到先前陳吉寧對於大陸環境問題、能源政策付出過相當多的心力，在擔任北京市長期間，治理空氣污染等「大城市病」，有效改善了艱鉅的霧霾問題。馬英九深信，上海目前在陳吉寧書記的帶領下，無論是現代化的建設，或是高品質的發展，都會是相當大的驅力。馬英九表示，他此行除了返鄉祭祖，還有一個重點，就是讓兩岸青年學子能夠面對面，坐下來交流。在前2次包括武漢大學和湖南大學的校園交流，很高興看到學生們有相當多的互動，因此他也相當期待第三場校園交流，有江南第一學府之稱的復旦大學，相信會有更多的收穫。馬英九表示，陳吉寧書記曾經留學英國多年，也擔任過清華大學校長，對校園年輕人的交流，也有許多經驗，也很期盼能就此與陳書記交換意見。馬英九指出，兩岸之間，存在歷史遺留下錯綜複雜的關係，也有交流往來所衍生的事務性問題，這些事情的解決無法一蹴可幾，需要雙方在交流協商過程中，面對現實、累積經驗、培養互信。陳吉寧在開場白一開始就主動提到2015年在新加坡舉行的「馬習會」，「您一直積極推動兩岸交流，8年前習近平總書記與您舉行了歷史性的會晤，翻開了兩岸關係歷史性的一頁，也成為兩岸關係發展進程中，最有里程碑意義的大事。」陳吉寧歡迎馬英九率學生到訪，希望大家最後2天在上海能夠多走走，多看看。「習近平總書記說兩岸一家親，我們有共同的血脈、共同的歷史、共同的文化、共同的願景、有共同的精神家園、還有共同的傳統習俗，「這次您回湖南祭祖，我看了有所感動，這就是中國傳統文化的體現。」陳吉寧最後強調，「當前和平發展、交流合作是兩岸同胞共同的心聲，我們就是要秉持兩一家親的理念，在推動兩岸交流方面，積極努力地不斷的增進兩岸同胞的情誼和扶持，共同推進中華民族的偉大復興。」這場會見，陸方陪同出席的主要官員包括：大陸國台辦副主任陳元豐，上海市委常委、統戰部長陳通，上海市委常委、市委祕書長張為，上海副市長華源，國台辦聯絡局長孫升亮，國台辦新聞局長馬曉光，國台辦交流局長黃文濤，上海市副祕書長顧洪輝，上海市台辦主任鍾曉敏。
4生肖重感情 屬牛人暖話不多 細心看待事情
重情重義的人，往往是在生活特別受歡迎的一類人，《科技紫微網》運勢專欄指出，生肖屬牛、蛇、羊、豬非常重感情，其中生肖牛不僅對父母體貼，對朋友也是義氣相挺；生肖蛇有著認定就不願輕易放棄，並真心在乎對方；生肖羊會設身處地為他人著想；生肖豬則是即使和朋友或家人起衝突，也能不計前嫌、和好如初。▍生肖牛：細心生肖牛不善言詞，甚至有時還有點木訥，很難靠嘴甜來取悅別人。事實上，他們是標準的「人暖話不多」，總是細心看待別人的事情，例如關心父母、體貼家人，對朋友也能義氣相挺，相當可靠。生肖牛雖然看起來內向，但身邊知心朋友卻多不勝數。▍生肖蛇：痴心願意付出的生肖蛇，對人與人的情感有一份特別的痴心。雖然生肖蛇常被認為是敏感多疑的人，卻有著「認定後就不願輕易放棄、真心在乎對方」的優點。當生肖蛇認定對方時，其實生肖蛇已放棄了很多事情來站在對方這邊，這樣的生肖蛇，誰還捨得傷害呢？▍生肖羊：暖心生肖羊的個性就有如柔軟厚實的羊毛被，讓人覺得溫馨踏實。而面對朋友的傾訴，他們總能設身處地為對方著想，該老實、或該委婉的說，都拿捏得恰到好處。而且當對方需要他們時，他們都會在！▍生肖豬：貼心向來樂天開朗的生肖豬，不喜歡吵架，有時還願意充當朋友的「和事佬」，盡其所能調解糾紛。即使和家人或朋友起衝突，還是會盡量去想對方優點，並且與對方不計較、和好如初，這種大肚的性格，讓生肖豬總能獲得貴人幫助。
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